У ритейлі працює правило «Location, location, location». У медицині воно звучить інакше: «Технічні умови, парковка, локація». Якщо ви орендуєте приміщення з шикарним видом на центр Варшави, але там низькі стелі або немає місця для вентиляційної машини — ліцензію ви не отримаєте ніколи.
MED INVEST GROUP розпочинає роботу з аудиту об’єкта. Ми відбраковуємо 9 із 10 приміщень, які пропонують рієлтори, тому що вони непридатні для медицини.
Критичні вимоги (Checklist)
Перш ніж підписувати договір оренди на 5-10 років, перевірте об’єкт за цими пунктами:
Висота приміщень.
Мінімум 3,0 метри в чистоті для більшості кабінетів.
Допускається 2,5 м, але тільки за умови отримання згоди від Санепіду (так зване odstępstwo), що займає час і не гарантовано.
Доступ для інвалідів.
Якщо клініка не на першому поверсі, ліфт обов’язковий. Причому ліфт, у який входить інвалідний візок (мінімум 1,1 х 1,4 м).
Туалет для інвалідів має бути обладнаний за жорсткими нормами (поручні, радіус розвороту візка 1,5 м). Немає місця для такого туалету? Ліцензії не буде.
Світло та Вікна.
Лікарські кабінети повинні мати доступ до денного світла. Співвідношення площі вікна до площі підлоги — мінімум 1:8. «Глухі» кімнати підходять тільки для підсобок.
Пастка «Стан девелоперський»
Багато інвесторів люблять брати нові приміщення в бетоні.
Плюс: Можна зробити все під себе.
Мінус: Часто девелопери не виводять каналізацію в потрібних точках. Штроблення підлоги та прокладання труб через весь хол може коштувати десятки тисяч злотих або бути технічно неможливим через товщину стяжки.
Аналіз конкуренції
Крім технічних норм, ми дивимося на карту. Відкривати двадцяту стоматологію в районі Miasteczko Wilanów — ризиковано. Відкривати її в старому спальному районі (Ursynów, Mokotów), де живуть платоспроможні сім’ї, а конкуренти сидять у кабінетах із 90-х — вигідно.
Що робить MED INVEST GROUP?
Ми не просто шукаємо оголошення. Наші архітектори виїжджають на об’єкт із лазерними рулетками. Ми перевіряємо можливість встановлення рентген-захисту, вентиляції та кондиціювання до того, як ви внесете завдаток.
Гарне приміщення — це 50% успіху. Ми знайдемо для вас об’єкт, який стане активом, а не пасивом.
Категорії статтей
Популярні статті
Бізнес у Польщі
Відкривайте бізнес у Польщі з вигодою. Стаття розглядає ключові сфери напряму та варіанти організації бізнесу, які пропонує наша компанія: готовий бізнес, франшизи, бізнес під ключ. Створіть успішне підприємство у стабільній економіці Польщі.
У Польщі збільшили фінансування охорони здоров’я
У статті розглянемо стратегічне рішення уряду та його потенційні вигоди для інвесторів. Модернізація обладнання, залучення фахівців та розширення мережі медичних закладів стануть ключовими факторами у покращенні системи охорони здоров'я та створенні перспектив для інвестицій.
Купити медичний бізнес у Польщі
Відкривається унікальна можливість придбати медичний бізнес у Польщі з MED INVEST GROUP. Стаття досліджує збільшення попиту на приватні медичні послуги та рекордне зростання ринку. Детальна стратегічна оцінка інвестицій, варіанти відкриття та покупки бізнесу, а також особливості пропозиції компанії.
Польща: Перспективний ринок для інвестицій у медичний бізнес
